Que conste que yo tambien prefiero el variable, pero lo que no comparto es la critica desmedida al fijo. Ya di mis argumentos, no se puede comparar solo rentabilidades y tu das la clave. A corto plazo los de variable "gozamos" de lo lindo, pero hace un par de años, unos con el agua al cuello (o ahogados) y el resto acojonados. Si sumas todo, seguramente los de variable pagan menos, pero los del fijo estuvieron totalmente tranquilos y sabiendo lo que iban a pagar.

Hola:

Lo mío no es una crítica desmedida al interés fijo. Simplemente pienso, que los bancos son demasiado sabios e inteligentes como para ponerte un interés fijo con el que el cliente pueda beneficiarse más que ellos.

Si echas un vistazo a la evolución del euribor, verás que realmente hemos estado por encima del 4% unos dos años. Cierto es que fueron duros momentos, y seguro que la gente que tiene interés fijo pensaba: Vamos, que suba que suba, así me sentiré mejor por haber cogido el fijo, jajajaj.

Por último diré, que a veces nos viene bien vivir una temporadita con el agua al cuello, así podemos hacer una reflexión y darnos cuenta de que no se puede abrir el grifo en exceso.

El banco no es ni más listo ni más tonto, lo que quiere es ganar lo máximo posible en cualquier circunstancia.

No tengo predilección por ningún tipo de interés, pero lanzar las campanas al vuelo porque de momento os va bien no me parece responsable. En cuanto Alemania se canse de los tipos bajos, un tipo del 5% podría ser hasta deseable.

""El banco no es ni más listo ni más tonto, lo que quiere es ganar lo máximo posible en cualquier circunstancia""

Esto es igual a decir que el banco es muy listo.

""lanzar las campanas al vuelo porque de momento os va bien no me parece responsable""

No entiendo qué tiene que ver el que algo sea responsable con lanar campanas al vuelo.

" En cuanto Alemania se canse de los tipos bajos, un tipo del 5% podría ser hasta deseable"

Por mucho que se canse Alemania, y por muy poderosa que sea Alemania, en la unión europea hay muchos otros países que vamos unos añitos por detrás y sólo por solidaridad, no podrán actuar como les salga de las narices con los tipos.

Eso sí, no te digo que no a que a finales de este año o a partir del año que viene veamos el euribor al 3%. Pero de ahí a un 5%... Te has colado amigo.

arkaitzn escribió:
Esto es igual a decir que el banco es muy listo.
No. Esto es decir que busca el mayor beneficio. Sea interés fijo o variable. ¿Crees que el banco gana menos con interés variable o con interés fijo?

arkaitzn escribió:
No entiendo qué tiene que ver el que algo sea responsable con lanar campanas al vuelo.
Lanzar las campanas al vuelo es una expresión, que viene a significar algo parecido a cantar victoria antes de tiempo. Dar por ganada la partida antes de terminar de pagar una hipoteca, en mi opinión, no es responsable.

arkaitzn escribió:
Por mucho que se canse Alemania, y por muy poderosa que sea Alemania, en la unión europea hay muchos otros países que vamos unos añitos por detrás y sólo por solidaridad, no podrán actuar como les salga de las narices con los tipos.
Eso nos gustaría a muchos. Pero en la UE manda quien manda, y son los alemanes y los franceses. Si la situación de Alemania y Francia lo requiere, harán los ajustes que crean necesarios. Entre dos soluciones iguales para ellos elegirán la que menos daño haga al resto de la UE, pero no pondrán a la UE por delante de sus intereses.

La solidaridad, para los discursos políticos, por favor.

arkaitzn escribió:
Eso sí, no te digo que no a que a finales de este año o a partir del año que viene veamos el euribor al 3%. Pero de ahí a un 5%... Te has colado amigo.
En la segunda mitad del 2000 ya estuvo por encima del 5%. También en la segunda mitad de 2004 estuvo entre 4,5% y 4,9%. Que no van a subir los tipos al 5% pasado mañana, lo tengo claro. Pero también tengo claro que puestos a subir, no hay límite superior.

Mientras las hipotecas no se terminen de pagar, declarar a los cuatro vientos que un tipo de interés es mejor que otro es equivocarse.

No. Esto es decir que busca el mayor beneficio. Sea interés fijo o variable. ¿Crees que el banco gana menos con interés variable o con interés fijo?

El banco siempre gana, por eso es muy listo. Si tú prefieres llamarlo de otra manera...

Lanzar las campanas al vuelo es una expresión, que viene a significar algo parecido a cantar victoria antes de tiempo. Dar por ganada la partida antes de terminar de pagar una hipoteca, en mi opinión, no es responsable.

Nadie da por ganada ninguna partida. Lo de no ser responsable, sigue sin tener sentido.

Eso nos gustaría a muchos. Pero en la UE manda quien manda, y son los alemanes y los franceses. Si la situación de Alemania y Francia lo requiere, harán los ajustes que crean necesarios. Entre dos soluciones iguales para ellos elegirán la que menos daño haga al resto de la UE, pero no pondrán a la UE por delante de sus intereses.

La solidaridad, para los discursos políticos, por favor.

Todos sabemos quiénes tienen el poder en Europa, y espero que no me lleves la contraria en que si en los próximos años pegan el subidón con el euribor, hundirían a muchos países, entre ellos Spain.
Sobre lo de la solidaridad para los discursos, tienes toda la razón. No lo van a hacer por solidaridad, sí no porque no pueden hacer otra cosa. Eso sí, si fuera por ellos a los demás nos darían por el...

En la segunda mitad del 2000 ya estuvo por encima del 5%. También en la segunda mitad de 2004 estuvo entre 4,5% y 4,9%. Que no van a subir los tipos al 5% pasado mañana, lo tengo claro. Pero también tengo claro que puestos a subir, no hay límite superior.

Mientras las hipotecas no se terminen de pagar, declarar a los cuatro vientos que un tipo de interés es mejor que otro es equivocarse.[/quote]

Cada uno puede pensar lo que quiera, es la única libertad que tenemos. Eso sí, que uno piense algo no significa que sea correcto. Y que el interés fijo es una buena elección a partir de 2000, no es correcto.

arkaitzn escribió:
El banco siempre gana, por eso es muy listo. Si tú prefieres llamarlo de otra manera...
La banca siempre gana, va en sus genes. Pero llamaste a los bancos "demasiado sabios e inteligentes" como para dejar que el cliente pueda contratar una hipoteca a interés fijo. Yo te digo que no son demasiado sabios o inteligentes sólo por ésa decisión.

arkaitzn escribió:
Nadie da por ganada ninguna partida. Lo de no ser responsable, sigue sin tener sentido.
Pues amigo, yo cuando leo:

"Mi conclusión: La gente que tiene interés fijo contratado a partir de mediados de 2002 ha metido la gamba un poquito pero bien, a menos que tenga un interés fijo <4%, lo cual dudo.
Vamos a vivir unos años de transición en los que los de interés variable vamos a gozar de lo lindo."

me da la sensación de que cantas victoria por haber elegido un tipo de interés variable. Y con una hipoteca de 25 años (que es la media de las hipotecas) y estando el panorama económico como está, no me parece responsable/serio hacer afirmaciones de ese estilo.

arkaitzn escribió:
Todos sabemos quiénes tienen el poder en Europa, y espero que no me lleves la contraria en que si en los próximos años pegan el subidón con el euribor, hundirían a muchos países, entre ellos Spain.
De hecho, afirmo justamente éso.

arkaitzn escribió:
Sobre lo de la solidaridad para los discursos, tienes toda la razón. No lo van a hacer por solidaridad, sí no porque no pueden hacer otra cosa. Eso sí, si fuera por ellos a los demás nos darían por el...
Yo no apostaría a que no puedan hacer otra cosa. Por ejemplo, expulsar a España del Euro (hundiéndonos en la miseria por muchos años) para mantener un euro fuerte.

arkaitzn escribió:
Cada uno puede pensar lo que quiera, es la única libertad que tenemos. Eso sí, que uno piense algo no significa que sea correcto. Y que el interés fijo es una buena elección a partir de 2000, no es correcto.
No lo sabes. Si hubieras hipotecado algo en el 2000 a pagar en 25 años, todavía quedarían 15 años de turbulencias en los que puede pasar de todo. Incluso que el euribor suba más del 5%.

Buenas Kryxto:

La verdad es que me encantaría poder tener una conversación en persona contigo para hablar largo y tendido de este asunto, pero desgraciadamente eso no es posible y el tema de escribir como que cansa un poco.

Cada uno puede sacar sus propias conclusiones en base a sus experiencias. La mía, es que a partir de 2.000 elegir un interés fijo para una hipoteca a 25 años es una metedura de gamba (a menos que el tipo fijo sea muy bajo,<4%). Y más, teniendo en cuenta que "en general" la gente acaba de pagar la hipoteca unos cuantos años antes de la fecha prevista en la contratación.

De momento han pasado 10 años desde el 2.000, y por lo que se prevee, todavía tenemos un par de añitos por delante en los que el euribor va a andar más bien bajo (<4%).

Vale que Spain pueda ser expulsada de la UE, pero es algo muy complicado. Esto no es gran hermano, en el que la gente sale de la casa por unas llamaditas de teléfono (y unos sms).

Lo de llamar a la banca "demasiado sabios e inteligentes" no lo digo por dejar que un cliente pueda contratar un interés fijo, sino porque siempre tienen sus cálculos bien hechos para ser ellos los que más se benefician con cada préstamo, etc. Por eso pienso, que cuando se trata de contratar interés fijo, ellos son los que más conocen el mercado y seguro que el interés fijo que te ofrecen está más bien hinchadito.

Cuando digo que la gente que hemos contratado variable lo estamos gozando, aunque pueda sonar victorioso, es la verdad y es una afirmación un poco triste, porque esto es debido a estar sumergidos en una crisis. Esta crisis, entre otras cosas ha llevado a que los tipos estén por el suelo, y que en Spain haya más de 4m. de parados.

A pesar de que "en principio" tengo mi trabajo asegurado, y pago mucho menos de hipoteca, te puedo asegurar que preferiría estar en una situación económica normal a nivel mundial que estar como estamos, sin saber cuándo realmente tocaremos fondo, y lo que es peor, cuándo saldremos de él.

Voy a crear un post para debatir el tema del interés fijo o variable, y para especular un poco sobre el futuro.

Gracias por tus respuestas.